杭州楼(lóu)市因区施(shī)策，除(chú)临安区不限购外，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购区域(yù)内购买(mǎi)二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州(zhōu)楼市政策(cè)的消息(xī)在网上引发议论。该消息称(chēng)，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行(xíng)楼市新政，购(gòu)买(mǎi)第二套房(fáng)的购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年(nián)后出(chū)售(shòu)的房(fáng)产，将免征(zhēng)增值税。记(jì)者(zhě)向杭州市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局求证确认(rèn)，这是一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产管理局局长大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区(qū)政(zhèng)策(cè)又分(fēn)为核心限大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域(yù)和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买第二套(tào)住(zhù)房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套(tào)数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求释放，加(jiā)大力(lì)度(dù)促进房地产市(shì)场(chǎng)良性循(xún)环(huán)和健康发(fā)展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭(háng)州发(fā)布《关于进一步促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场平稳健康发展的通知》。通知(zhī)规(guī)定，在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限(xiàn)购，对于(yú)已落(luò)户(hù)杭(háng)州市(shì)的户籍家庭(tíng)或在杭州(zhōu)有城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区(qū)购(gòu)买住房（含(hán)新建商品住房和二(èr)手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳区购买第二套住(zhù)房，不(bù)受(shòu)落(luò)户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研究院智库(kù)中心研究(jiū)总监严(yán)跃进认为(wèi)，必(bì)须(xū)坚(jiān)持(chí)系统思(sī)维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从(cóng)实际情况出发完(wán)善政策(cè)。充分考虑到(dào)不同社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地(dì)满足(zú)居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个(gè)市辖区(qū)陆(lù)续放宽限购(gòu)政策。目(mù)前(qián)，钱塘区、临平区全(quán)域限(xiàn)购放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个(gè)月社保即可购(gòu)买(mǎi)新房或二手房，本地(dì)户(hù)籍无(wú)需社保，购买二套房不再受(shòu)大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗落户(hù)满5年限制，各类家庭在限购区内限购的住房总套数(shù)不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制定特定(dìng)区域的差别化(huà)购(gòu)房政策(cè)，进一(yī)步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州城西科(kē)创(chuàng)大走廊管委会联合(hé)发(fā)布(bù)《关于(yú)城西(xī)科创大(dà)走廊实施(shī)差异(yì)化(huà)购房的通(tōng)知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围(wéi)内实(shí)施差异化购房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之日起，实(shí)施范围内领取预售证的新建商品住房项目，应(yīng)提供(gōng)不少于(yú)准售(shòu)房(fáng)源总套数(shù)50％的房(fáng)源，定向(xiàng)供应给在实施范围(wéi)内(nèi)稳定就业或落(luò)户满(mǎn)一定年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房(fáng)家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化(huà)调(diào)整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企(qǐ)稳的回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今(jīn)年(nián)一季(jì)度，杭州市(shì)区共出(chū)让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各(gè)项指标(biāo)居(jū)全国(guó)前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭(háng)州(zhōu)市区（不含富(fù)阳、临安(ān)）共(gòng)计成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续优(yōu)化房地产调控措(cuò)施，积极促进房地产市场企稳回升。同时(shí)将(jiāng)进(jìn)一步改善预期，扩大有效需求(qiú)，发(fā)挥(huī)好(hǎo)金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平(píng)稳健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗