金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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