财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进一步优(yōu俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米)化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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