上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席(xí)除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米)职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化集(jí)团，先(xiān)后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地(dì)公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的(de)毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根(gēn)曾担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在(zài)一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及(jí)首席执行官(guān)的(de)陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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