经济日(rì)报文(wén)章指出(chū)，一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市(shì)场焐(wù)热。而对于(yú)一(yī)线等(děng)热点城市(shì)而言(yán)，有(yǒu)关(guān)政策的调整则(zé)需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期积(jī)压的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场持续企(qǐ)稳(wěn)的根基(jī)尚(shà中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样ng)不(bù)牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)。

　　积极促进房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升，是中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样稳定宏观(guān)经济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占(zhàn)地(dì)方综(zōng)合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复(fù)对市场企稳十分(fēn)关(guān)键。近(jìn)期(qī)有些城市房地(dì)产交易量有(yǒu)所回(huí)落(luò)，应视为需求集中(zhōng)释放(fàng)后的自然(rán)调整(zhěng)，市场修复过程中(zhōng)短(duǎn)期上下(xià)波动是(shì)正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产市场整体仍(réng)处于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口流动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市场潜力(lì)仍很大(dà)，应增强对房(fáng)地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康发展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转为正常(cháng)增长后应(yīng)尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，很(hěn)多(duō)人将其(qí)视为(wèi)房地产税(shuì)征收开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加，如果持(chí)有人选择(zé)卖掉手(shǒu)中房产，市(shì)场供(gōng)应量加大(dà)，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记(jì)并不意(yì)味与(yǔ)房(fáng)地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革试点依(yī)照全国人大常委(wěi)会的授权(quán)进行，一(yī)些(xiē)城(chéng)市开展(zhǎn)了(le)调查摸底和(hé)初(chū)步研究，但综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的(de)情况，今年内不具(jù)备扩大(dà)房地产税改革(gé)试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试(shì)点是否推进，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳回(huí)升。各地将进(jìn)一(yī)步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一(yī)策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次(cì)买一手住房(fáng)，可(kě)提取公(gōng)积(jī)金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资(zī)金的(de)压力。河(hé)北承德市(shì)明确，三孩(hái)家庭首次申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷(dài)款，最(zuì)高额度100万元，体现(xiàn)购(gòu)房政策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善性需求的(de)支持。一线(xiàn)城(chéng)市的(de)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)调(diào)控政策一直备受关注。不(bù)久前(qián)，北京市(shì)明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡(héng)家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点(diǎn)关注刚需和(hé)改善(shàn)性需求，会对(duì)其他一线等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控政策还有进一(yī)步细化(huà)的空(kōng)间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城(chéng)市降低限购门槛、调(diào)整(zhěng)限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢(huī)复(fù)起到了带动作用，未来(lái)各地有(yǒu)望进一步优化限购举(jǔ)措(cuò)。金融政(zhèng)策(cè)对房地产(chǎn)市场的作用(yòng)十(shí)分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下(xià)半(bàn)年以来(lái)出台的“金融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐(qí)发”等专门针对(duì)房地产市场的金融支(zhī)持(chí)举措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠(diàn)定了(le)重要基础。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需两端发力(lì)，既更好满足房企(qǐ)合理融资(zī)需求，又支(zhī)持(chí)刚需(xū)和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更(gèng)多(duō)城市可能通过下调房贷(dài)利率(lǜ)等举措(cuò)降低购(gòu)房者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地产(chǎn)调(diào)控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起大落的复(fù)苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向(xiàng)。不(bù)久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举措已实施两年，主管部门(mén)对二(èr)手房(fáng)源(yuán)标(biāo)注(zhù)交易参考(kǎo)指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按(àn)照指导价确定购(gòu)房贷(dài)款额(é)度，这项调控措施(shī)对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态(tài)起到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易(yì)平(píng)台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继(jì)续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市(shì)的政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重回(huí)过热状态(tài)？需要政策(cè)制(zhì)定(dìng)者根(gēn)据市(shì)场情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样