5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等(děng)多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积(jī)金管理委员会发布(bù)《关(guān)于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个(gè)子(zi)女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自(zì)有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人(rén)或(huò)配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合同一方水等于多少升，一方水等于多少升水以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提(tí)到：“精(jīng)准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势(shì)新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩(hái)生育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)负担情况实施(shī)差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的(de)通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年(nián)提取限额按(àn)现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也(yě)出(chū)台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子女家庭使用公(一方水等于多少升，一方水等于多少升水gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江(jiāng)，生(shēng)育二(èr)孩(hái)的家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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