楼市小阳(yáng)春过后，新房市场迎来“红五月”行情。今年“五一”小长(zhǎng)假期间(jiān)，多地楼市热度有所回升，新房二手房(fáng)成交(jiāo)量均录得同比上升(shēng)。 给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么p>

　　诸葛数据研(yán)究中心(xīn)监测数据显(xiǎn)示(shì)，2023年“五一”假期期间，重点15城(chéng)新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)成交5208套(tào)，较2022年“五一”上涨25.74％；重点6城(chéng)二(èr)手住宅(zhái)成交787套(tào)，较2022年(nián)“五(wǔ)一”上(shàng)涨20.34％。

　　从各城市(shì)新房成交来看(kàn)，今年“五(wǔ)一(yī)”假(jiǎ)期期间，15个城(chéng)市中有8个城(chéng)市新房成(chéng)交量赶超去年，其余7城(chéng)呈现不同幅度的下(xià)滑态势。

　　其中，上海(hǎi)新房成交涨势(shì)最为突(tū)出。

　　今年“五一”假期期间，上海(hǎi)新建商(shāng)品住宅(zhái)成(chéng)交666套(tào)，同比上(shàng)涨546.6％。另外，部分热(rè)点(diǎn)城市受出游情绪上(shàng)涨的干扰，新房出现下滑态势，其中杭州今(jīn)年(nián)“五一(yī)”假期新房(fáng)零成交，成都、北京新(xīn)房成交量同(tóng)比下降均超60％。

　　“红五(wǔ)月”开局，各地(dì)新房市场在回暖势头中呈现分化态势。今年(nián)第二季(jì)度，分(fēn)化行情(qíng)是否仍(réng)会持续？

　　对此，中(zhōng)指研究院认为，从市场节奏和(hé)供应角度看，4月中下旬重点城市批准上市面积保持(chí)在高位，供给(gěi)支撑(chēng)下，预计(jì)5月新房销售将保(bǎo)持一定(dìng)规模，但城市(shì)分(fēn)化行情(qíng)加剧，热点城市(shì)在(zài)供给放量、土拍(pāi)情绪(xù)上升(shēng)等(děng)因素带动(dòng)下市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，而(ér)多数(shù)城市(shì)市场调整压(yā)力仍然较大。

　　上(shàng)海有新盘认(rèn)购率(lǜ)达(dá)383％

　　作为楼(lóu)市的温度计，一线城市(shì)的政(zhèng)策(cè)方向与价格走(zǒu)势均是测量(liàng)市(shì)场温(wēn)度的重要(yào)标(biāo)准。“五(wǔ)一”期(qī)间，广州和上海在公积(jī)金贷款方面均有新动态。

　　“五一”假(jiǎ)期首日（4月28日），广州住房公积金管理中(zhōng)心发布关于公(gōng)开征(zhēng)求《广州住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)管理中(zhōng)心关(guān)于贯(guàn)彻落实(shí)二孩及以上(shàng)家庭支持(chí)政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知》意见的公告(gào)（下(xià)称“《通知》”）。《通知》指出，生育二孩及以上的(de)家庭（至(zhì)少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度上浮30％。

　　4月(yuè)30日，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市(shì)实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策的通知(zhī)》。自2023年5月(yuè)1日起，符合上(shàng)海市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进对时代周报记者表示(shì)，针对多(duō)孩家庭落实的公积金政策是一线(xiàn)城市支持合理购房(fáng)需求(qiú)的重要(yào)举措。此举有利于(yú)多孩家(jiā)庭降低买房成本，预计其它城市后续会大力推广。

　　事实上，广(guǎng)州与上海在“五(wǔ)一”期(qī)间，楼市(shì)表现相对活(huó)跃。

　　据中指研究院，“五一(yī)”期间(jiān)，上海新房市场保持(chí)一定活跃度(dù)，项目(mù)到访量相(xiāng)比(bǐ)节前明显(xiǎn)增加。假期中(zhōng)有11个项目开始认购(gòu)，5个(gè)项目(mù)结束认购开盘。其中，杨浦区(qū)江浦(pǔ)板块保(bǎo)利建(jiàn)工海玥天汇，认购率达383％。

　　“上海临近(jìn)‘五一(yī)’假期(qī)推(tuī)出(chū)一批优质(zhì)好(hǎo)盘(pán)，加之住房公积金(jīn)贷款政策适(shì)度放松，成交(jiāo)高(gāo)涨也是预料之给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么内。”诸葛数据研(yán)究中心指出。

　　广(guǎng)州同样“以量取胜”。“五一”前夕(xī)，多家开发商(shāng)积极上新。

　　据广州中原研究发展(zhǎn)部调研(yán)，2023年“五一”假期期(qī)间(jiān)，广州实际开(kāi)盘和加推项目为(wèi)25个，多于去年同期(qī)，整(zhěng)体推(tuī)货量(liàng)比去年“十一(yī)”增加(jiā)26％。

　　据时(shí)代(dài)周报(bào)记者不完全统计，“五一”期间，广州(zhōu)约30个楼盘有营销动作，以加推房源、开放营销中心及样板房为(wèi)主(zhǔ)。

　　合富研究院高(gāo)级分析师吴智杰(jié)对时代周(zhōu)报记(jì)者表示，“五一”期间(jiān)，广州房企推新(xīn)意(yì)愿有明显(xiǎn)提升，全市新(xīn)货约3500套。目前，全市正处(chù)于“收(shōu)筹/开放营销(xiāo)中心”待售状(zhuàng)态的项目约16个，不(bù)少货量来自于(yú)品牌大(dà)盘。余货+新(xīn)货叠(dié)加下(xià)，后续契合购(gòu)房者“上(shàng)车”需(xū)求的供应较充足，房企仍(réng)会保持营销力度，预计后续市场成交动能仍将保持。

　　旅(lǚ)游城市楼市遇冷

　　今(jīn)年“五一”的出游热度(dù)攀升，旅游城市成都、杭州、北京等城市受出游原因影(yǐng)响，新(xīn)房出现下滑态势。

　　在旅游旺季，杭州新房(fáng)市场明显遇冷。

　　“五一”期间(jiān)，杭州不动产(chǎn)登记(jì)数据合库暂停房屋(wū)交易合同(tóng)网签备案(àn)、个人住房信息查询等业(yè)务。受此影响，房企开盘和促销意愿一般(bān)，除(chú)郊区(qū)促销力度较大之外，主(zhǔ)城范(fàn)围内的楼(lóu)盘相关营销动作(zuò)较少。

　　中指研究院指出(chū)，“五(wǔ)一”期间，杭(háng)州购房者外出旅游居多，看房人数也(yě)明显少于往年。从板块情况来看，杭州楼市表(biǎo)现依旧冷热不均，江湾新城(chéng)、未科等板块(kuài)项(xiàng)目来访依(yī)旧高涨(zhǎng)，临平、萧山等大多数板块来访低于日常。

　　对于房(fáng)地产市场的发展趋势，研究机(jī)构看(kàn)法不一。

　　克而瑞研究中心认为，需(xū)求端刚需疲软、改善缺位是大(dà)概率事件，二季度市场的整体成(chéng)交(jiāo)仍将进一步走(zǒu)低。不(bù)过(guò)，热(rè)点恒热，而低能级城(chéng)市仍(réng)难有起色。

　　“由于二季度仍是年内供应(yīng)高峰期(qī)，短(duǎn)期供(gōng)应量还有上升(shēng)空间。从(cóng)需(xū)求端来看，刚需疲软、改善缺位是大概率事件(jiàn)，整体成交仍将进一步走低。”克而瑞(ruì)研究中心进一步表示。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心则指出(chū)，从(cóng)今年(nián)“五(wǔ)一”期间的(de)成交情况来看，多城新房、二手房成交(jiāo)回(huí)升释(shì)放了一(yī)定的(de)积极信号，有(yǒu)利于后续市(shì)场置业情绪(xù)的(de)进一步(bù)回升。利好政策(cè)频(pín)频出台为(wèi)楼市(shì)成交稳步修复提供了强有力的(de)保障，是今年“五一”楼市成(chéng)交回升的(de)重(zhòng)要(yào)因素之一。预计随着经济步伐加快，住房消费市场(chǎng)进一步复苏(sū)，2023全年楼市成交有望迎来(lái)企稳(wěn)回升(shēng)态势。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么