金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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