金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断(yǐ)来(lái)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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