怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份(fèn)额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思;'>敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和(hé)利(lì)息都(dōu)现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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