怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房?公积金借(jiè)款能贷(dài)多少,各地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同(tóng)巨大,但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房,怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊,怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱(qián),公积(jī)金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱,怎样查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题(tí),农商网将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识:
公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗
是的,公积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半的。
一般(bān)情况下(xià),个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十,也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半,
详细交(jiāo)纳金(jīn)额则(zé)依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算,但单位交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。
怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房
1、公积金借(jiè)款能贷多少,各地方针纷歧(qí),且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。
2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。
限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)(账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算)的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。
借款购买第二套(tào)住宅的;购(gòu)买公(gōng)有现住宅的;在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的,则借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍。
以房子(zi)本身的价格来核算,一般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。
产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格的80%。
3、第二套及其(qí)他(tā)契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住宅(zhái),应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。
4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款,则详细核算(suàn)公式:借款人月薪酬总额(é)+借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限(月(yuè))。
5、夫妻两边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总额=公(gōng)积金月缴额÷(单(dān)位缴存份额+个人(rén)缴存份额)。
6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。
运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的,关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定,可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网。
怎样(yàng)查自(zì)己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少
公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo),各地方针纷歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。
查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法:
1、以个人住宅公积金账户余额来核算。
限价(jià)产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn))的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的;购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的;在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的,则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。
2、以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核算(suàn),一(yī)般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。
产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80%。
第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。
3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款,则详细核算公式:借款人月薪酬总额(é)+借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额(é))×40%-借款人现(xiàn)有借款月应还款总额]×借款(kuǎn)期限(月(yuè))。
夫妻(q世界上有鬼吗真实答案,世界上有没有鬼ī)两边一起借款(kuǎn)的(de)话,详细核(hé)算(suàn)公式:(夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额]×借(jiè)款期限(月),而月薪酬总额=公(gōng)积金月缴额÷(单位(wèi)缴存份额(é)+个人缴存份(fèn)额)。
4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额(é)度。
运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的(de),关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定,可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。
扩展(zhǎn)材(cái)料
借款(kuǎn)利率
利率
公积(jī)金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。
自(zì)2015年8月26日起,中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。
个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。
个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后的年利(lì)率为(wèi),5年(含5年)以下为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与商(shāng)业借款比较(jiào)
相同(tóng)的(de)借款金额(é)和还款年限,公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。
假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi),一笔28万美元(yuán)的(de)借(jiè)款(kuǎn)。
假如商业借款期限为25年,均匀(yún)每月还款1721元,25年以上(shàng)的(de)还款总(zǒng)额为516,300元,利息付出总额为(wèi)236,300元。
和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的(de)公积金借款,月均匀还(hái)款1548元(yuán),25年的总还(hái)款464400元(yuán),付出利息184400元,与(yǔ)商业借(jiè)款比较,能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年,一共节约利息支出近51900元。
相同的借款金额(é),相同(tóng)的(de)还款金额,公积金世界上有鬼吗真实答案,世界上有没有鬼借(jiè)款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào),不只还款时间短,还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。
相同,假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还,商(shāng)业借(jiè)款的还款期(qī)为300个(gè)月,继(jì)续25年,总还款量为516,300元,利息为(wèi)236,300元。
而(ér)公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还(hái)的(de),即(jí)在第21年(nián),一切的本(běn)金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已还清,共付(fù)出430715元,只付出(chū)利息150715元(yuán),节约利(lì)息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。
参(cān)考材料:百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了