经济日(rì)报文章(zhāng)指出，一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年(nián)四(sì)季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思)逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措。对于绝(jué)大多数(shù)城市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　历经(jīng)一(yī)年多总体下行趋(qū)势后，今年(nián)一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需(xū)求较(jiào)为(wèi)集中释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交(jiāo)量(liàng)出(chū)现小(xiǎo)幅回落。市场小(xiǎo)幅波(bō)动属正常现象，同时(shí)也表(biǎo)明(míng)，房(fáng)地产市场(chǎng)持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因(yīn)此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定(dìng)宏观经济大盘的需要(yào)。房地(dì)产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地(dì)产相关收入占地方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民财(cái)富的(de)60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施(shī)策(cè)继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近期有些城市(shì)房地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求集中(zhōng)释放后(hòu)的自然调整(zhěng)，市场修复过程(chéng)中(zhōng)短期(qī)上下(xià)波动(dòng)是正常现象，当(dāng)前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我(wǒ)国人(rén)口流动和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大(dà)，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人(rén)士(shì)认为，在经济转为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税试点(diǎn)。近期，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，很(hěn)多人(rén)将其(qí)视为房地产(chǎn)税征收开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的(de)成本就(jiù)会增(zēng)加，如(rú)果持有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产(chǎn)，市场(chǎng)供应(yīng)量加大，房价有所(suǒ)下(xià)降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统一登(dēng)记(jì)并不(bù)意味与房地产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年(nián)3月(yuè)，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依(yī)照全国(guó)人大常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些城(chéng)市开展了调查摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革试(shì)点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是(shì)否推进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公积金(jīn)支(zhī)付首(shǒu)付款，此举(jǔ)能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德(dé)市明(míng)确，三孩(hái)家庭首次申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多(duō)孩家庭改善性需求的支持。一(yī)线城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和(对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思hé)改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政策(cè)还有进一步细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对(duì)市(shì)场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才(cái)敢买房(fáng)，各地(dì)还须继续扎实推进保交楼。一些城(chéng)市降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整限购(gòu)区域，对市(shì)场恢复起(qǐ)到(dào)了带动(dòng)作用，未来各地有望进(jìn)一步优化(huà)限购举措。金(jīn)融政策对房地产(chǎn)市(shì)场的(de)作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以来(lái)出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金(jīn)融(róng)支持举措，均为(wèi)今年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将(jiāng)在(zài)供需(xū)两端发力，既更好满足房企合理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利(lì)率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策“既管冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市(shì)场复(fù)苏是防(fáng)止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不(bù)久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价(jià)举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房(fáng)源标注交(jiāo)易(yì)参考(kǎo)指(zhǐ)导(dǎo)价，银(yín)行按照指(zhǐ)导(dǎo)价确定(dìng)购房(fáng)贷款额度，这(zhè)项(xiàng)调控措施对于深圳购(gòu)房者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二(èr)手(shǒu)房交易平(píng)台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在(zài)继续执行。一线等热(rè)点城市的政策(cè)调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策制(zhì)定者根据市场情况细(xì)致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思