金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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