刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和佛系心态是什么意思实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，佛系心态是什么意思目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)佛系心态是什么意思，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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