刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别g>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现(xiàn先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别)5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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