金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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