财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不(bù)足(zú)，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的(de)关(guān)键(jiàn)，而(ér)房(fá3千克是多少斤 1千克是一斤吗ng)地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和(hé)预3千克是多少斤 1千克是一斤吗期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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