金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下(x角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺ià)降，房地产市(角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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