今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现(xiàn)在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的(de)税额计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地(d一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克ì)面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务(wù)机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如(rú)何(hé)规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地(dì)价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合(hé)并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大(dà)城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值(zhí)额(é)的(de)扣除项(xiàng)目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收(sh一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克ōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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