刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shwork on的用法以及语法，workon的用法总结í)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)work on的用法以及语法，workon的用法总结推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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