5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委(wěi)员(yuán)会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市(shì)连续(xù)足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一套(tào)房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合发(fā)布(bù)《关于(yú)进一(yī)步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施(shī)一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社(shè)会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持(chí)措施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市无自(zì)有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到”地(dì)方(fāng)政府(fǔ)可以(yǐ)研(yán)究制定根据(jù)养育未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度(dù)从1.2万元提(tí)高(gāo)至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)（至(zhì)少一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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