金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产(c中国为什么叫兔子国hǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3中国为什么叫兔子国月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城中国为什么叫兔子国(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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