过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高速扩(kuò)张的(de)激进企业(yè)，在(zài)周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的(de)举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳(zh光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词èn)证券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下(xià)跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地(dì)产业的生态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词)地(dì)产企(qǐ)业有什么(me)美誉(yù)度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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