刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本(běn)不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(d丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字òng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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