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中海和(hé)万科哪个档次高

　　中(zhōng)海(hǎi)和万科万科(kē)档次高的。

　　万(wàn)科的(de)档(dàng)次应(yīng)该要高(gāo)一些。

　　万科他们家的房产质量都不错，不会有那些(xiē)什么漏水(shuǐ)、堵塞的现(xiàn)象，反正(zhèng)买(mǎi)过他们家房子的人，都觉得挺好的。而且(qiě)那边(biān)的物业好(hǎo)像也是挺负责的，平常有什(shén)么问(wèn)题(tí)都可以找(zhǎo)物(wù)业，房价好像(xiàng)也(yě)不(bù)是说特别贵(guì)，我觉得还(hái)是可以购买(mǎi)的(de)。

　　中(zhōng)海的房子就是(shì)价格贵，其(qí)实(shí)质量(liàng)还行，就是性价(jià)比不高。不过(guò)并不是(shì)说(shuō)中海(hǎi)的(de)房子质(zhì)量就(jiù)不怎么样，而是万科(kē)的(de)房子质(zhì)量更(gèng)好，品质更(gèng)优越(yuè)一些，要比中(zhōng)海的名声更(gèng)大一些， 基本上每(měi)一个大小(xiǎo)城市都(dōu)会有万科(kē)的楼盘在销(xiāo)售。

　　中海、万科(kē)简(jiǎn)介：

　　中海地(dì)产是中国海外集(jí)团房(fáng)地产业务的品(pǐn)牌统称，该品牌诞(dàn)生成长(zhǎng)于香港，辐射(shè)到澳(ào)门，发(fā)扬光大于中国内地。作为(wèi)跨地域(yù)、具有(yǒu)国家一级房地产(chǎn)开(kāi)发资质的(de)性地产品牌，中海(hǎi)地产向社会提供了数(shù)万套住宅产品(pǐn)，为数十万计的民众提供了(le)优(yōu)越的(de)居住选择(zé)和满(mǎn)意的(de)消费体验。

　　万科企业(yè)股份有限(xiàn)公司成立于1984年，2016年，万科迈入世界(jiè)500强，位列(liè)356位，位于(yú)中国地产企业(yè)前三(sān)名。公司聚焦城(chéng)市圈带的发展(zhǎn)战略，万科已经进入中国很多城市，分(fēn)布在以珠三角为核心的广(guǎng)深区域、以长三角为核心的(de)上海区(qū)域、以京津冀为核(hé)心的北京区域(yù)，以及由中西部中心城市(shì)组成的中西(xī)部区域。

中海物业是国企还是央(yāng)企

　　是央(yāng)企的(de)。

　　经(jīng)营(yíng)范围(wéi)包(bāo)括一般经营项目是：物业管理，企业形(xíng)象策划，从事房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪，体育场馆的管理与运营，日用百(bǎi)货、建筑材料、汽车(chē)配件、办公器械、纺(fǎng)织品等。

央企(qǐ)的意思(sī)

　　中央企业，简称央企，在关系国家安全(quán)和国民经(jīng)济命脉的主要行业和(hé)关键领域占据支配地(dì)位，是国民经济的(de)重要支柱。

　　按照(zhào)国有资(zī)产(chǎn)管理权(quán)限划(huà)分(fēn)，国有企业分为中央企业和(hé)地方企业。

　　特(tè)别(bié)指出，在我国除了广义和狭义定(dìng)义的中(zhōng)央企业外，对于个别中央企业在(zài)国家社会经济发展(zhǎn)过程中(zhōng)所(suǒ)承担的责任(rèn)较为特殊，这(zhè)些中央企业(yè)归国(guó)务院(yuàn)直属(shǔ)管理，属于正(zhèng)部级。

中海物业(yè)管理(lǐ)有(yǒu)限公司(sī)

　　中(zhōng)海物业是中(zhōng)海物(wù)业(yè)管(guǎn)理(lǐ)（深圳）有限(xiàn)公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简称，创(chuàng)立办于香港，1991年(nián)7月在深圳(zhèn)注册，首任(rèn)总(zǒng)经理是丁步华。

　　1991年在同行业中首家(jiā)引进香港的成(chéng)功物业管理经验和先(xiān)进的物管模(mó)式，并在之后的多年实(shí)践中将(jiāng)其与内(nèi)地的实际(jì)情况进行了充分的融合与提升，在(zài)管理中仍始终保持与香港及国际同行业(yè)同步，不断(duàn)推陈出新、与(yǔ)时(shí)俱进。

　　作(zuò)为全国物(wù)业管理第(dì)一品牌，与其他物业(yè)公司相比(bǐ)无论(lùn)在品牌竞争优(yōu)势、管理经验的积累(lèi)、服(fú)务品质(zhì)的(de)控制、人力资源的(de)储备(bèi)等各方面都独具特色。

管理经验优(yōu)势

　　中海二十(shí)年的管理发展(zhǎn)历(lì)程，涵(hán)盖的全面(miàn)管理业态(tài)为(wèi)中海积(jī)累了(le)相(xiāng)当(dāng)丰富(fù)的管(guǎn)理经验。

　　公(gōng)司拥(yōng)有十几个涉及物(wù)业(yè)管理的专业部门，包(bāo)括(kuò)：土建、工程、强电、弱电、社区环(huán)境管理（安全管理(lǐ)、清洁管理、绿化管养）、社区服务部（社区文化、会(huì)所管理）、质量管理部、顾问管理部、信息(xī)中心(xīn)；中海(hǎi)物(wù)业拥有下(xià)属三个专业子公司：中海楼(lóu)宇科技公(gōng)司（专营楼宇智(zhì)能化(huà)系统(tǒng)的设计、安装，强电、弱电系统的维(wéi)护），中海电(diàn)梯工程公司（具(jù)有(yǒu)国家(jiā)A级电梯安(ān)装、维(wéi)修保养资(zī)质，销售代理(lǐ)名牌(pái)电(diàn)梯和各种型(xíng)号电梯(tī)配件），中(zhōng)海(hǎi)社区环境工程公司（专营楼宇外墙、生活水(shuǐ)池的清洗(xǐ)和专用清洗制(zhì)剂的研(yán)发）。

　　顾问与(yǔ)代管(guǎn)项目(mù)执(zhí)行当中遇到的实操问题驻场经理可以在(zài)最快时间内反馈给公司总(zǒng)部，在三个专业(yè)子公(gōng)司强有力的(de)技(jì)术支持下同时辅之以涉及物业管(guǎn)理的十(shí)几个专业部门资(zī)深专家组成(chéng)的顾问团，各种(zhǒng)实(shí)操问题可以得到及(jí)时有效(xiào)的(de)解(jiě)决，确保服务(wù)的高含金量，为发展商极大限度地节(jié)约物管成本，提高(gāo)经济效益。

中海(hǎi)物(wù)业管理(lǐ)有(yǒu)限(xiàn)公司是不是央企

　　私营企业，中海物业管理有限(xiàn)公司,起源于香港,1991年(nián)7月18日在深(shēn)圳(zhèn)正式注册成立,是中国(guó)海外集团旗下中海地产股份有限公司的(de)全资子公司。

　　其中中(zhōng)国海外集(jí)团1979年(nián)始创于香港,母公司为国资委直接管理的国有特大型重要(yào)骨干企(qǐ)业中国建筑工程总公司,集团现已拥有(yǒu)两家香港(gǎng)上市(shì)公司,总资产近400亿港币。

　　拓(tuò)展资(zī)料

　　一，《中华人民共和国刑(xíng)法》

　　（1） 第(dì)二百七(qī)十一条 【职务侵占罪】公(gōng)司、企(qǐ)业或者其他单位的人(rén)员，利用职务上的便利，将本单(dān)位财物(wù)非法占为己(jǐ)有(yǒu)，数额较(jiào)大(dà)的(de)，处(chù)五年以下(xià)有期徒(tú)刑或者拘(jū)役;数(shù)额巨大的，处(chù)五年(nián)以上有期徒(tú)刑，可以(yǐ)并(bìng)处没(méi2l是多少斤 2l是多少kg)收财产。

　　（2）国有公(gōng)司(sī)、企业或者其他(tā)国有单(dān)位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位(wèi)委(wěi)派到非国有公(gōng)司、企(qǐ)业以及其他单位(wèi)从(cóng)事公务(wù)的人员有前款行为(wèi)的，依照(zhào)本法第三百八十二条、第三百(bǎi)八十三条(tiáo)的规(guī)定定罪处罚(fá)。

　　二，《最高(gāo)人民(mín)法院、最高人民检察院关于办(bàn)理贪污贿赂刑事案件适(shì)用(yòng)法律若(ruò)干问题(tí)的解(jiě)释(shì)》 第十一条 刑(xíng)法第一百六十(shí)三(sān)条(tiáo)规定的非国家工(gōng)作人员受贿罪、第(dì)二百七十一条规(guī)定的职务侵占罪(zuì)中(zhōng)的数额较大(dà)数额巨大的数额起点，按照本解释关于受(shòu)贿罪、贪污罪相(xiāng)对应的数(shù)额(é)标准(zhǔn)规(guī)定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百七(qī)十二条规定的(de)挪用资金罪中的数额较大数额巨大(dà)以及进行非法(fǎ)活(huó)动情形的(de)数额起点，按照本解释(shì)关于挪用(yòng)公(gōng)款罪数额较大情节严(yán)重以(yǐ)及进行非(fēi)法活动的数额标(biāo)准规定的二倍执行。

　　三，刑法第一百(bǎi)六十(shí)四条第一款规定的对(duì)非国(guó)家工作人员行贿罪中的(de)数额较大数额(é)巨大(dà)的(de)数额起点，按照本解释第(dì)七条、第(dì)八条第一款关于(yú)行贿罪(zuì)的数(shù)额标准规定的二(èr)倍执行(xíng)。

　　对多次贪污未(wèi)经处理(lǐ)的，按照累计贪污数(shù)额处罚(fá)。

　　犯第一款罪，在(zài)提起(qǐ)公诉前如实(shí)供述自(zì)己罪行、真(zhēn)诚悔罪、积极退赃(zāng)，避(bì)免、减少损害结(jié)果(guǒ)的(de)发生，有第(dì)一项规(guī)定情形的，可(kě)以从(cóng)轻、减轻(qīng)或者免除(chú)处罚；有第(dì)二(èr)项、第三项规定情形的(de)，可以(yǐ)从轻处罚。

　　犯(fàn)第一款(kuǎn)罪(zuì)，有第三项规定情形被判处死刑(xíng)缓期(qī)执(zhí)行的(de)，人民(mín)法(fǎ)院根据犯罪情节等情(qíng)况可以同时(shí)决定在(zài)其死刑缓期执行二年期满依法减为(wèi)无(wú)期徒刑后，终身监(jiān)禁，不得减刑、假释。

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