刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)025是哪里的区号，025是哪里的区号查询大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表025是哪里的区号，025是哪里的区号查询025是哪里的区号，025是哪里的区号查询span>示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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