今天给各(gè)位分享税法怎么规(guī)定的土地税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积(jī)的税额(é)计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土地(dì)的单位和个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包(bāo)含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)。按大、中 、公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定(dìng)征收，按(àn)照转让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税(shuì)依(yī)据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的(de)，税(shuì)务机关可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实(shí)际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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