金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水钟南山为什么被说成钟百亿(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现(钟南山为什么被说成钟百亿xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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