刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01<1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB/strong>全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类(lèi)信息(xī)互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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