怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人(rén)和(hé)单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的(de)额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核(怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接hé)算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金(jīn)借款怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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