怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子(zi)常识(shí)：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅兰州女人为什么戴头巾(zhái)公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷兰州女人为什么戴头兰州女人为什么戴头巾巾歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行(xíng)下调(diào)了金(jīn)融机构(gòu)人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和(hé)利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借(jiè)款额度(dù)

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