刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、禧与喜的区别是什么，喜字logo设计县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。禧与喜的区别是什么，喜字logo设计经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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