刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán天之蓝52度多少钱一瓶)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义(yì)在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转(zhuǎn)需要(yào)的政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn天之蓝52度多少钱一瓶)就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居住和(hé)生活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的(de)不(bù)动(dòng)产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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