今天给(gěi)各位分享出租厂房预收(shōu)的半年(nián)租金(jīn)怎么入(rù)账(zhàng) ，其中也(yě)会对预收半年(nián)租金(jīn)98000进行(xíng)解释(shì)，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年(nián)房租(zū)怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评(píng)估(gū)
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出(chū)租收(shōu)到的租(zū)金账务(wù)处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是(shì)什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事(shì)的(de)办法(fǎ)就是直接计(jì)入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可(kě)以(yǐ)先(xiān)计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务(wù)处(chù)理具体如(rú)下(xià)：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般(bān)涉及押金(jīn)和租金的做账处理。核(hé)算(suàn)押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并按月进行房租的(de)摊销(xiāo)时(shí)，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预(yù)付(fù)一年及(jí)一年以(yǐ)内房(fáng)租(zū)费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款”科(kē)目核算；预付一(yī)年以上的(de)房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用(yòng)于核算企业除主营(yíng)业务收入以外的其他(tā)销售或(huò)其他业(yè)务的(de)收入(rù)，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户(hù)期末应无(wú)余额(é)。

公司预收一年(nián)房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其(qí)他(tā)业务收入(rù) 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年(nián)及一年以内(nèi)的(de)房(fáng)租且取得对(duì)应发票时(shí)，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预(yù)付一(yī)年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收(shōu)入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确(què)认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金，其会(huì)计分录如下(xià)：收到一年的租(zū)金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账务(wù)处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定(dìng)税务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税务处(chù)理(lǐ)的(de)时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的(de)费用支(zhī)出，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文对投资性房地(dì)产(chǎn)计提(tí)折旧或进行摊(tān)销 ，借(jiè)记(jì)“其(qí)他业务成本”等科(kē)目(mù)，贷(dài)记“投资性房地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得(dé)的租金收(shōu)入应该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其(qí)相关的会(huì)计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的(de)范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价值(zhí)进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市(shì)场价(jià)值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要看你用(yòng)到(dào)什么地方(fāng)上(shàng)。房地产估价机构资质等级(jí)分为三(sān)级(jí) 。国务院建(jiàn)设(shè)行政主管部门(mén)负责一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般(bān)意(yì)义上的租赁行为(wèi)，这块(kuài)租金收(shōu)入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上市公司与其(qí)母公司(sī)之间运(yùn)作的情况越来(lái)越多，主要是减少双(shuāng)方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别强调指出：二手带(dài)租约出售商铺的价值评估，对于(yú)租期内的租金收益必(bì)须严(yán)格(gé)按照租(zū)赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综(zōng)合(hé)评(píng)估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设(shè)施。租(zū)金则按不高(gāo)于同地段同品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情况下，可(kě)按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很大的话(huà)，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用(yòng)，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入(rù)管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费用的(de)发生(shēng)和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以内的(de)直接计入(rù)“制造(zào)费用所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文”科目。租期(qī)在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用(yòng)”科目(mù) ，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊销 。

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