经济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举(jǔ)措(cuò)。对于绝(jué)大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策的调整则(zé)需(xū)谨慎决(jué)策(cè)，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)势头(tóu)

　　一(yī)季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明(míng)，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关举ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势(shì)后，今年一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积(jī)压(yā)的购房需(xū)求(qiú)较为集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一些城市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回落。市(shì)场小幅(fú)波(bō)动属正常(cháng)现象，同时也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗有效(xiào)举措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)，是(shì)稳定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产(chǎn)相关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季(jì)度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的(de)稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对(duì)市场(chǎng)企稳(wěn)十分关(guān)键。近期有(yǒu)些城市房(fáng)地产交易量(liàng)有所回(huí)落，应视(shì)为(wèi)需求集中释放后的(de)自然调(diào)整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正常现象，当前房地产市(shì)场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求(qiú)，市场潜力(lì)仍(réng)很大，应(yīng)增强对房地(dì)产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经(jīng)济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视(shì)为(wèi)房地产税(shuì)征收(shōu)开始的信号。并就(jiù)此担(dān)心(xīn)，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的成ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗本就会增加，如果持有人选择卖(mài)掉手中房产(chǎn)，市(shì)场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市(shì)场会走向低(dī)迷。应明(míng)确(què)的是，不动产统一登记并(bìng)不意(yì)味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开展了调(diào)查摸(mō)底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面(miàn)的情况，今年(nián)内(nèi)不具备扩(kuò)大房地产税(shuì)改革试点城(chéng)市的(de)条件。房地产税改革(gé)试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优化房地(dì)产调控措(cuò)施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次(cì)买一手(shǒu)住(zhù)房(fáng)，可提(tí)取公积(jī)金支(zhī)付首付(fù)款，此举能(néng)减轻购房者筹措资金的(de)压力。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩家庭首次(cì)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市场调控政策一(yī)直备(bèi)受关注(zhù)。不久前，北京(jīng)市(shì)明确(què)，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住(zhù)平衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政策按照‘一区(qū)一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策持(chí)续重点关(guān)注(zhù)刚需和(hé)改善(shàn)性需求，会对其他一线(xiàn)等(děng)热(rè)点(diǎn)城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市(shì)场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿(ná)到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调(diào)整限购(gòu)区域，对(duì)市场恢复起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未来(lái)各地有望进(jìn)一步优(yōu)化限购(gòu)举措。金融政策对房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的作(zuò)用(yòng)十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市(shì)场的金(jīn)融支持举措，均为(wèi)今年以来(lái)市(shì)场企稳(wěn)复苏奠定了(le)重要基础(chǔ)。金融政策仍(réng)将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足(zú)房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，更多城市可能(néng)通过下调房贷利率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我们(men)期望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起(qǐ)大落(luò)的(de)复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳(zhèn)市二手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源(yuán)标注交易(yì)参(cān)考指(zhǐ)导价(jià)，银行按(àn)照指导价(jià)确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控(kòng)措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导(dǎo)价(jià)又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等(děng)热(rè)点城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重回过热状态？需(xū)要(yào)政(zhèng)策制定者根据市场情况(kuàng)细致(zhì)衡(héng)量。

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