刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和(hé)制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生了(le)对该区(qū)域杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强(yù)公共服务(wù)的需(xū)求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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