金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好去(qù)年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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