大家好，听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没(méi)听过(guò)的话，说(shuō)明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在(zài)微博(bó)吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是(shì)认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海积分制以来(lái)首个(gè)要(yào)求银行流水(shuǐ)的(de)新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买(mǎi)房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今的(de)成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòrx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡u)

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先以别人的名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什(shén)么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于(yú)房地(dì)产市场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一(rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡yī)个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国(guó)住(zhù)房库存(cún)巨大且(qiě)创了新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没(méi)出(chū)现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情应该会(huì)存在(zài)非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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