5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租(zū)赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房本初是谁公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高(gāo)贷款限额(é)的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有(yǒu)一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细(xì)则，申请人(rén)需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关(guān)于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三(sān)个子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女本初是谁家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给(gěi)予适(shì)当提高住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化和(hé)推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支(zhī)持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的(de)优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购(gòu)住房(fáng)为(wèi)绿色建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标准二(èr)星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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