金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释(shì)放。

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