金融界(j丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体iè)5月8日消(xiāo)息 两(liǎng)部门近日联(lián)合印发的(de)《关于规范房地(dì)产(chǎn)经纪服(fú)务的意见》明确，加强从业主(zhǔ)体管理(lǐ)。严(yán)格落实经纪(jì)机构备案制度。全面推行经(jīng)纪从业人员实名(míng)登记。经纪服务内容由基本服(fú)务(wù)和(hé)延伸服务组成。基本服务是促(cù)成房屋交易提供的(de)一揽(lǎn)子必要服务，延伸服务(wù)是可单(dān)独提供的额(é)外服务。意见明确(què)，严(yán)禁操(cāo)纵(zòng)经(jīng)纪服务收费。经纪(jì)机构不得(dé)滥(làn)用市场支(zhī)配(pèi)地位以不公平高(gāo)价收取(qǔ)经(jīng)纪服务费(fèi)用。房地产互联网平台不(bù)得干预经纪机(jī)构自主(zhǔ)决(jué)定收费标准。

　　意见全(quán)文如下：

　　住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部市场监管总局关于规(guī)范房地产经纪服务的(de)意(yì)见

　　各省(shěng)、自治区、直辖市及新(xīn)疆生产(chǎn)建设(shè)兵团住(zhù)房和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局）、市场(chǎng)监督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易(yì)、提(tí)高(gāo)交(jiāo)易(yì)效率、保障交易安全具有(yǒu)重要作用。近年(nián)来，部(bù)分房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构(gòu)存在(zài)利(lì)用房源客源优势收取过高(gāo)费用、未明码标(biāo)价、捆绑收费、滥用客户个人信(xìn)息等问题，加重交易(yì)当事人(rén)负担、侵(qīn)害(hài)其合法权益。为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理(lǐ)，促进(jìn)房地产市场健康发展(zhǎn)，现提(tí)出以(yǐ)下意见(jiàn)。

　　一、加强从(cóng)业主体管(guǎn)理。严(yán)格落实房地(dì)产经纪机构(gòu)备(bèi)案(àn)制度。为新建商品(pǐn)房(fáng)销售和存量(liàng)房买卖、租赁提供(gōng)代理、居间等经纪服务的机构，应当(dāng)按照《房(fáng)地产经(jīng)纪管理(lǐ)办法》规定向所在地住房和城乡建设(shè)部(bù)门备案(àn)。市、县住房和城乡建设(shè)部门要全面推(tuī)行(xíng)经(jīng)纪从(cóng)业(yè)人员实名登记，加强经纪从业人员管理。经纪从业人员(yuán)提供服(fú)务(wù)时，应当佩戴经实名登记(jì)的工作牌、信息(xī)卡等，公(gōng)示从业信息，接(jiē)受社会监督。

　　二、明确经纪服(fú)务内容。房地(dì)产经(jīng)纪机构提供的经纪(jì)服务由基本服(fú)务和延伸服(fú)务(wù)组(zǔ)成(chéng)。基本服务是(shì)房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构(gòu)为促成(chéng)房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房(fáng)源客源(yuán)信息(xī)、带客户看(kàn)房(fáng)、签(qiān)订(dìng)房屋交易合(hé)同、协助(zhù丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体)办理不动产登记等。延伸(shēn)服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务，每项服(fú)务可以(yǐ)单独提供(gōng)。

　　三、合理确定(dìng)经纪服务收费。房地(dì)产经(jīng)纪服(fú)务收(shōu)费(fèi)由交(jiāo)易各方根据服务内容、服务质量，结合(hé)市(shì)场(chǎng)供求关(guān)系(xì)等因素协商确定。房地产经纪(jì)机构要(yào)合理降(jiàng)低住房买卖和租赁经纪(jì)服(fú)务费用(yòng)。鼓(gǔ)励按照成交丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体价格越(yuè)高、服务费率越低的原则(zé)实(shí)行分(fēn)档定价。引导(dǎo)由(yóu)交易双方共同承担经纪服务费(fèi)用(yòng)。

　　四、严格实(shí)行明(míng)码标(biāo)价(jià)。房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所(suǒ)或(huò)渠道(dào)，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合(hé)标价和捆绑(bǎng)收费。房(fáng)地产经纪机构提供(gōng)的(de)基本(běn)服务和延伸(shēn)服(fú)务，应(yīng)当(dāng)分别明(míng)确服(fú)务项目(mù)和收费标准(zhǔn)。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场支配(pèi)地位(wèi)的房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)，不(bù)得滥用(yòng)市场支配地(dì)位以不公平高价收(shōu)取经(jīng)纪服务费用。房地产互联网(wǎng)平(píng)台不得强制要(yào)求加入(rù)平台的房地产经纪(jì)机构实行统一的经纪服务收费标准，不得干(gàn)预房地产经纪机构自主决定收费标准。房地产经纪机构、房(fáng)地产互联网平台(tái)、相(xiāng)关行业组织涉嫌实施(shī)垄断行为的，市场监管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)开(kāi)展(zhǎn)反垄断调查。

　　六(liù)、规范签订(dìng)交易合同。各地(dì)住房和城乡建设(shè)部门要制定房屋(wū)买卖合同、租赁合(hé)同、经纪服务合同示(shì)范文本。房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)应当在经(jīng)营(yíng)场所醒目位置公示(shì)合同示(shì)范文本，方便交易当事人使用。房地(dì)产经纪(jì)机构促成房屋交易，应当通过房屋(wū)网签(qiān)备案系统办理房屋买卖、租(zū)赁合同网签备案(àn)。

　　七、加强个人信息保(bǎo)护。贯彻落(luò)实《中华人民共和国个人信息(xī)保(bǎo)护法》，房地产经纪机(jī)构及从业人(rén)员不得非(fēi)法收集、使用(yòng)、加工、传输(shū)他人个人信息，不(bù)得非法买卖、提(tí)供或者公开他(tā)人个(gè)人信息。房地产(chǎn)经纪机构要建立健全(quán)客户个人信息保护的内(nèi)部管(guǎn)理制度，严格依法收集(jí)、使用、处理客(kè)户个人信息，采取(qǔ)有效措施防范泄露或非法使(shǐ)用客户个人信息。未(wèi)经当事人同意，房地产经纪机构及从(cóng)业人员不得收(shōu)集个(gè)人信息和房屋状况信(xìn)息，不得发送商业性短信息或(huò)拨打商业性电话。

　　八、提升管(guǎn)理服务(wù)水平(píng)。市、县住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门要建(jiàn)立健(jiàn)全房屋(wū)交易管理服务平台，加强对交易房源(yuán)、房(fáng)地产经纪机构及(jí)从业人员的(de)管(guǎn)理。房地产经纪机构发布的房(fáng)源(yuán)信息，应当通过平(píng)台进行核验。鼓励通过(guò)房屋交易管理服(fú)务平台向交易当(dāng)事(shì)人提(tí)供房源核验、房源发布、合同网签备(bèi)案等便(biàn)民服务。加强存量房交易资金监管，除交(jiāo)易当事人提出明确要(yào)求外，购房款应纳入资金监(jiān)管账户(hù)。鼓励(lì)房地产经纪(jì)机构将经(jīng)纪服务(wù)费用纳入交易(yì)资金监(jiān)管范围。

　　九、加大(dà)违法违(wéi)规行为整治(zhì)力度。各地住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门要将规范房地产经纪(jì)服务(wù)纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会同有关部门依法查处(chù)“黑中介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益等违法(fǎ)违(wéi)规(guī)行为，曝光典型案例(lì)。对(duì)收费(fèi)明(míng)显(xiǎn)高于市场平(píng)均水平的房地产经(jīng)纪机构，住房(fáng)和(hé)城乡建(jiàn)设部门会同市(shì)场监(jiān)管等部门采取(qǔ)约谈等综(zōng)合措施进(jìn)行重点监管。市场监(jiān)管(guǎn)部门会同有关(guān)部门依法(fǎ)查处不(bù)按规定明码标价、操纵经纪(jì)服务收费(fèi)等违反(fǎn)价格和反垄断法律法规(guī)的行为。对房(fáng)地产经纪机(jī)构相关违法违规信息，市(shì)场监管(guǎn)部门要依(yī)法(fǎ)依规(guī)纳入国家企业信用信(xìn)息公示系统。

　　十(shí)、加强行业自律管理(lǐ)。房地(dì)产(chǎn)经纪行(xíng)业(yè)组织要健全行规行约，完善房地产经纪服务标(biāo)准和执业规则(zé)，引导(dǎo)房地产经纪机(jī)构及从业人员依法合规经(jīng)营。对(duì)房(fáng)地(dì)产经纪机构及(jí)从(cóng)业人员存在收(shōu)费(fèi)不规范(fàn)、侵犯客户个人信(xìn)息合法(fǎ)权益等(děng)情形的，房地产经纪行业组织依(yī)据行规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住房(fáng)和城乡建设部

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体