上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，中国(guó)金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金(jīn)茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成为(wèi)中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业第(dì)一(yī)梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国(guó)际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化。

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