继(jì)今年2只新能源公(gōng)募(mù)REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又(yòu)有两只公募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会(huì)官网显示(shì)，中(zhōng)金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式基础设(shè)施(shī)证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获(huò)得中(zhōng)国证监会(huì)准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选择(zé)。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式(shì)，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募(mù)集份额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金应自(zì)本批复下发(fā)之日起6个月内进行基金的(de)募(mù)集活(huó)动，募(mù)集(jí)期限自基金份额(é)发售之(zhī)日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会(huì)同基金的销(xiāo)售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披(pī)露、路演推介、询(xún)价、定价、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户服(fú)务和募(mù)集准备等工(gōng)作。通过建立(lì)和完善内部(bù)合(hé)规(guī)控制制(zhì)度、风险防(fáng)范机制和应(yīng)急计划等措(cuò)施，防(fáng)范和化解基(jī)金募集和(hé)运作过程中的风险，保(bǎo)护(hù)基金份额(é)持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为位于(yú)湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础设(shè拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系)施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家(jiā)级光电子信息产业(yè)基地(dì)核心载(zài)体、中国孵化(huà)器事(shì)业发源(yuán)地的(de)光谷(gǔ)光电子信息产业园的(de)核(hé)心子(zi)园区，光谷软件(jiàn)园及互(hù)联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成(chéng)电路、软件开发及金融创(chuàng)新(xīn)服(fú)务等(děng)高(gāo)新技术产业，不断(duàn)完善创(chuàng)新产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产业集群，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是(shì)科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中国(guó)服务外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科(kē)技投资集团有限公(gōng)司（“湖(hú)北(běi)科(kē)投”）是光谷区域最(zuì)重要(yào)的投融(róng)资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规(guī)模最(zuì)大的(de)国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发建(jiàn)设和资产运(yùn)营，助(zhù)力光(guāng)谷区域产(chǎn)业集群(qún)建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可(kě)租赁物(wù)业面积超过500万平(píng)方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类(lèi)资(zī)产为主，均为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争(zhēng)力的优质(zhì)物业(yè)，为(wèi)基金(jīn)提供了丰富的可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科(kē)投全资(zī)子公司武(wǔ)汉光谷资产(chǎn)投(tóu)资管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设施(shī)项(xiàng)目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家(jiā)高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏(hé)泽(zé)市的重(zhòng)要组成部分(fēn)，也是山(shān)东(dōng)省(shěng)“九纵五横一(yī)环七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原(yuán)腹地(dì)的南北(běi)向省际(jì)大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为山东(dōng)高(gāo)速(sù)集团有限公司（简称(chēng)“山高集团(tuán)”），外部管理机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称(chēng)“山高股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基(jī)础设施领域的投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年底，山拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系高(gāo)集团控股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重(zhòng)要上(shàng)市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施(shī)的投资及(jí)运营，具有丰富(fù)的高速公路(lù)运营管(guǎn)理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运(yùn)作，积极参(cān)与(yǔ)公募(mù)REITs创新实践，助力中(zhōng)国基(jī)础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投资(zī)与运管能力(lì)，努力(lì)实现资产持续稳健运营(yíng)，积极探(tàn)索不(bù)同(tóng)基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产(chǎn)类(lèi)型(xíng)及优质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提高投资(zī)者获得感，助力公(gōng)募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居(jū)前(qián)列

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日(rì)，目前公(gōng)募(mù)REITs开闸两年(nián)左右时(shí)间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然成(chéng)为大类资产配置的(de)重(zhòng)要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发行规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规(guī)模(mó)169亿元。平安(ān)基金、中信建投基(jī)金等，旗(qí)下公(gōng)募(mù)REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元；中航基(jī)金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经(jīng)越(yuè)过(guò)千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千(qiān)亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水(shuǐ)平(píng)。从公(gōng)募基金(jīn)产(chǎn)品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币(bì)基(jī)金、债(zhài)券基(jī)金、混(hùn)合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动(dòng)、被动量化(huà)投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多(duō)为头(tóu)部券(quàn)商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投(tóu)、国泰(tài)君安(ān)等(děng)，都在这一创新产品赛道(dào)取得了(le)领先(xiān)优势。多元化的产(chǎn)品布局，也(yě)为公司(sī)规模提供了新的(de)增长点。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可(kě)以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的(de)重(zhòng)要作(zuò)用。随着该类(lèi)产品发行的(de)日(rì)益(yì)常态(tài)化，公募基金也(yě)将为实(shí)体(tǐ)经济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回(huí)收资金带动(dòng)新项(xiàng)目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于(yú)进一步推进基础设施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工(gōng)作(zuò)的通知(zhī)》，共提出(chū)4方面(miàn)12条措施，进(jìn)一步(bù)推进(jìn)REITs常(cháng)态化(huà)发行(xíng)工作：一是加快(kuài)推进市场体(tǐ)系建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创新消费场景的(de)消费基础设施发行基础设(shè)施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是(shì)坚持规范与发展并(bìng)重(zhòng)，突出(chū)以“管资(zī)产”为核心，构(gòu)建全(quán)链条监管机(jī)制，促进(jìn)市(shì)场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完(wán)善重(zhòng)点地区(qū)综(zōng)合(hé)推(tuī)动机制(zhì)，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

　　拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系t="又有(yǒu)创新产品获批！总规(guī)模超(chāo)900亿(yì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101506471.png">

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系