怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金(半夜被C醒是一种什么样的感受jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(半夜被C醒是一种什么样的感受liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng半夜被C醒是一种什么样的感受)国人民银行(xíng)调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数(shù)量的(de)年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的(de)本金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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