财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称昆明市属于几线城市，云南最好三个城市，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòn昆明市属于几线城市，云南最好三个城市g)点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动昆明市属于几线城市，云南最好三个城市力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需(xū)求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压力。

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