金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物要(yào)继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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