今天给各(gè)位分享税(shuì)法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳(nà)税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)征税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包(bāo)含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由(yóu)土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别(bié)税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每(měi)平(píng)方(fāng)米六毛至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增(zēng)值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式(shì)类(lèi)似(shì)于(yú)目(mù)前的(de)个(gè)人所得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规(guī)定(dìng)的期(qī)限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率，其中增值(zhí)东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作额(é)未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物(wù)，既(jì)没有计算增值(zhí)额(é)的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所在(zài)地(dì)段的适用税额计算得出 。

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