怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的(de)日子常(cháng)识(shí)：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各(gè)自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(z路由器有使用年限吗ǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(路由器有使用年限吗xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每(měi)月(yuè)173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度(dù)百(bǎi)科-公积(jī)金借款额(é)度(dù)

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