继今年(nián)2只新能(néng)源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科(kē)投(tóu)光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公(gōng)路封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中国(guó)证监会准予注册(cè)的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭(bì)式，基金(jīn)合同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中金(jīn)山(shān)高REIT基金合同期限为(wèi)19年(nián)，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同时要求，中金(jīn)基金应自本批复下发之日起6个(gè)月内进(jìn)行(xíng)基金的募集活动，募集期(qī)限自基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要(yào)求(qiú)基(jī)金管理人(rén)应会同基金的销售机(jī)构和上海证券(quàn)交易所等，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核(hé)算、客(kè)户服务(wù)和募集(jí)准备(bèi)等工作。通过建(jiàn)立(lì)和完善内部合规(guī)控(kòng)制制(zhì)度、风险防(fáng)范机制和应急(jí)计划等(děng)措(cuò)施，防范和化解基金募集和运作过程中(zhōng)的(de)风(fēng)险，保护基金份额持有(yǒu)人(rén)的合法权益(yì)。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为位于湖(hú)北省武汉市(shì)东湖高(gāo)新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项(xiàng)目两处产(chǎn)业园区资产，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干道光谷(gǔ)大(dà)道(dào)及(jí)关山大道，周边配套(tào)齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家级光电子信息(xī)产业基地(dì)核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地(dì)的(de)光谷光电子信(xìn)息产业园的核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目(mù)重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软(ruǎn)件开(kāi)发及金(jīn)融创(chuàng)新服务等高新技(jì)术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新产业(yè)集群，其(qí)中光谷软件园(yuán)是科(kē)技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商务(wù)部认定(中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思dìng)的(de)“中国服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投(tóu)融资及建设(shè)主体(tǐ)，也是资产规模(mó)最大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资(zī)产运(yùn)营，助(zhù)力光谷(gǔ)区(qū)域(yù)产(chǎn)业集群建设和经(jīng)济(jì)社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运(yùn)营及在建的可租赁(lìn)物(wù)业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研(yán)发楼和(hé)工业厂房(fáng)等产业园区类资产为(wèi)主，均(jūn)为光(guāng)谷片区具(jù)有重要影响力和持(chí)续竞争力(lì)的(de)优质物(wù)业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光谷资(zī)产投(tóu)资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外(wài)部(bù)管理机构，与中金基金携手(shǒu)为基础(chǔ)设施项目的持(chí)续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施(shī)资产为(wèi)山东省鄄(juàn)城县至菏泽(zé)市高速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东(dōng)省(shěng)菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速(sù)是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市(shì)的重(zhòng)要组成(chéng)部分，也是山(shān)东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连接河南中原(yuán)腹地(dì)的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为山东高速(sù)集团有限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为(wèi)山东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高(gāo)集(jí)团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通(tōng)基础设(shè)施领域(yù)的投资、建设(shè)、经营和管理，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团控股运(yùn)营(yíng)高速(sù)公路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高(gāo)集(jí)团旗(qí)下重要上市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营(yíng)，具(jù)有(yǒu)丰富的(de)高速公路运营管理经验和较强的(de)管理(lǐ)能(néng)力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山高集(jí)团、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责人告(gào)诉记者，中金(jīn)基金通过扎实研究与专业运作，积极(jí)参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产(chǎn)类型及优(yōu)质基础设施资产的(de)扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切(qiè)实提高(gāo)投资者(zhě)获得感，助(zhù)力公募基(jī)金行业高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时(shí)间(jiān)，全(quán)市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成(chéng)为大(dà)类资产配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看，目前中(zhōng)金基金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模(mó)169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等(děng)，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中(zhōng)金基金总规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据(jù)显示，截(jié)至(zhì)2023年(nián)一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的基(jī)金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金基金涵盖了(le)货币基(jī)金(jīn)、债券基金(jīn)、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主(zhǔ)动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头(tóu)部券商机构，以及部分(fēn)拥(yōng)有在一(yī)级市场耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金(jīn)公司、中信证券、中(zhōng)信(xìn)建投(tóu)、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产品赛道取得(dé)了领先优势。多(duō)元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也为公司规模提供了新的(de)增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部(bù)人(rén)士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略、服(fú)务实体经济(jì)的很好(hǎo)载体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产，带动新增投资(zī)，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产、扩(kuò)大有(yǒu)效投资(zī)和降低实(shí)体企业(yè)杠杆率的(de)重(zhòng)要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常(cháng)态化，公募基金也将为实(shí)体经济建设(shè)作(zuò)出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资(zī)金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬，证(zhèng)监会还(hái)发布了《关于进一步推进基(jī)础设施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关(guān)工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步(bù)推(tuī)进REITs常(cháng)态化发(fā)行(xíng)工作：一是加(jiā)快(kuài)推进市(shì)场体系建设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消(xiāo)费场(中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思chǎng)景(jǐng)的消费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持(chí)规范与发展并重(zhòng)，突(tū)出以“管资产”为(wèi)核心，构建全(quán)链条监管机制(zhì)，促(cù)进(jìn)市场主体归位尽责(zé)。四(sì)是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统(tǒng)筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思