今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人，按(àn)使用的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在地的(de)税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准房地(dì)价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十(shí)八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不(bù)能提(tí)供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不(bù)含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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